När du funderar på att köpa, hyra eller sälja ett hus, är en energideklaration ett ovärderligt dokument. Det ger en tydlig bild av hur mycket energi en byggnad förbrukar, vilket hjälper dig att göra smartare och mer informerade val. Det är också ett viktigt verktyg för den som vill göra sitt hem mer energieffektivt och bidra till en hållbar framtid.
Vad är en energideklaration?
En energideklaration innehåller detaljerad information om hur mycket energi ditt hus förbrukar, inklusive uppvärmning och ventilation. För den som ska sälja sin fastighet är det ett krav att ha en giltig energideklaration. Även om du inte står inför en försäljning, ger detta dokument dig en tydlig överblick över hur du kan förbättra energianvändningen i ditt hem, sänka kostnader och samtidigt minska miljöpåverkan.
Energideklarationen gäller i tio år, och det är viktigt att se till att den är aktuell när huset ska säljas eller hyras ut. En certifierad energiexpert utför mätningarna och registrerar uppgifterna hos Boverket, där dokumentet sedan blir tillgängligt.
Vad innehåller energideklarationen?
I en energideklaration finner du bland annat byggnadens energiklass, hur mycket energi som används för uppvärmning samt förslag på förbättringar. Om radonmätning har genomförts, anges även radonhalten i byggnaden. Deklarationen inkluderar också information om eventuella rekommendationer från energiexperter, vilket ger fastighetsägaren underlag för att vidta åtgärder.
Vem behöver en energideklaration?
- Nya byggnader samt byggnader som ska säljas eller hyras ut.
- Byggnader större än 250 kvadratmeter som används av allmänheten.
- Fastigheter som upplåts med nyttjanderätt, som bostadsrätter eller hyresrätter.
Det finns undantag för byggnader som används mindre än fyra månader per år eller som har en golvyta mindre än 50 kvadratmeter.
Varför är en energideklaration viktig?
Effektiv energianvändning bidrar inte bara till lägre energikostnader, utan även till en bättre miljö. Byggnader står för en stor del av den globala energiförbrukningen, och genom att använda energi smartare kan vi minska utsläppen av växthusgaser. Att ha ett energieffektivt hem är också bekvämt och kan förbättra inomhusmiljön – bättre luftkvalitet och jämnare temperaturer bidrar till en hälsosammare livsstil.
Energiklasser och förbättringar
Byggnader delas in i energiklasser från A till G, där A innebär den mest energieffektiva klassen. Att förbättra energiklassen på sitt hus kan leda till lägre kostnader och högre värde på fastigheten. Exempel på åtgärder som kan förbättra energiklassen är att isolera vinden, byta fönster, och se över ventilationssystemet.
Radon i energideklarationen
Sedan 2019 måste energideklarationer för hus byggda efter 1999 inkludera information om radonmätningar. Det är dock viktigt att notera att det är fastighetsägarens ansvar att genomföra radonmätningen. Svenska Strålsäkerhetsmyndigheten rekommenderar att alla hus, oavsett ålder, undersöks för radon, då det kan innebära en allvarlig hälsorisk.
En energideklaration inte bara ett dokument – det är en vägledning som hjälper dig att förbättra ditt hem, minska dina energikostnader och bidra till en mer hållbar framtid.
